Crédit hypothécaire - Prêt pour le rachat du crédit logement et des autres crédits. 

Vous êtes propriétaire, vous avez un crédit logement et d'autres prêts ou financements qui pèsent lourd dans votre budget et vous voulez alléger vos mensualités.

Avec un rachat de credit, Il est possible de refinancer votre crédit logement et vos autres prêts, financements, cartes de magasins, ouvertures de crédits et d'y ajouter une somme pour couvrir des travaux et vos besoins de liquidités, sans justificatifs jusqu'à 10% du montant total du nouveau crédit. Cette opération nécessite un acte notarié. Tous les frais liés à la reprise de vos crédits sont incorporés dans le nouveau crédit: Vous ne devez rien décaisser à l'exception de l'expertise de contrôle qui est réalisée seulement si le crédit est accepté

Exemples de tarifications, centralisation à but principalement immobilier. Mensualités par tranche de 100.000 euros

 Je suis propriétaire, combien puis-je obtenir avec un regroupement de crédits ?

Le montant maximum qui peut vous être accordé est en principe de maximum 100 % de la valeur du ou des immeuble(s) mis en garantie estimée par un expert agréé par la société de crédit ( voir tableau ci-dessus )

Il est également possible de reprendre uniquement vos autres crédits et vos besoins de liquidités sous forme d'un crédit à long terme avec hypothèque, sans la reprise de votre crédit logement et sur une durée de 15 ans maximum. Dans ce cas le crédit est réalisé sous forme de prêt à tempérament avec prise d'hpothèque jusqu'à maximum 85% de la valeur en vente forcée du bien donné en garantie, déduction faite du montant du crédit logement existant.

Vos avantages

• vous pouvez rééchelonner tous vos crédits sur la durée que vous choississez, de 10 à 30 ans
• vous n'avez plus qu'un  seul crédit et une seule mensualité
• vous pouvez encore avoir des liquidités pour couvrir vos besoins de trésorerie et ce sans justifications
• vous pouvez ajouter une somme complémentaire pour des travaux réalisés par entreprise
• vous bénéficiez d'un taux favorable, fixe pendant 10 ans, à partir de 4.30%
• votre crédit hypothécaire reste déductible de vos impôts pour la partie immobilière

Conditions pour bénéficier d'un rachat de prêt hypothécaire et autres crédits

• être propriétaire d'un immeuble en bon état, facilement vendable et dont la valeur est suffisante pour garantir le nouveau crédit
• bénéficier de revenus réguliers et d'un emploi stable
• le solde pour vivre doit être suffisant, après le remboursement du crédit, soit environ 1000 euros
• la charge du nouveau crédit ne peut pas dépasser 45% à maximum 55% des revenus professionnels du ménage
• tous les crédits à reprendre doivent être en ordre de paiements ( pas de fichage )
• la partie immobilière ( crédit hypothécaire et travaux ) doit atteindre minimum 50% du montant du crédit

Quelles sont les formalités à accomplir 

• compléter le formulaire d'introduction qui se trouve sur le site telecredit.be
• la demande est examinée le jour même et nous pouvons déjà donner un premier avis préalable
• si le crédit est possible, nous effectuons une visite sur place ou demandons des photos de l'immeuble
• tous les documents nécessaires peuvent être transmis par E.Mail
• le dossier est présenté le jour même à la banque
• quelques jours après, nous vous communiquons la décision
• en cas d'accord, nous faisons procéder à une expertise à payer directement à l'expert
• dès que le dossier est complet, celui-ci est transmis au notaire choisi par l'emprunteur
• l'ensemble de ces formalités prend environ 6 semaines
• c'est le notaire qui demande les comptes de remboursements et effectue tous les décomptes le jour de l'acte
• la différence éventuelle est versée par le notaire aux emprunteurs
• l'argent pour les travaux éventuels est libéré selon un plan de prélèvement établi par les emprunteurs et l'expert immobilier

Je suis fiché à la Banque Nationale, puis-je obtenir un regroupement Ou un rachat de crédits ?

La centralisation de dettes avec fichage en cours est possible, mais tout fichage en cours constitue un élément aggravant. Il y aura toujours lieu de démontrer que la centralisation est à l'avantage de l'emprunteur et qu'un remboursement normal est attendu. Les nouvelles mensualités devront être inférieures au total des mensualités des crédits à rembourser.

La centralisation de dettes n'est pas possible pour les personnes soumises à un règlement collectif de dettes ou pris dans une spirale de crédits.

Il n'est pas possible de combiner l'achat d'un immeuble avec une centralisation de crédits.

Comment sont remboursés les crédits en cours ?

Dans le cadre d'un crédit nécessitant un acte notarié, tous les remboursements se font par le notaire le jour de l'acte.

Comment introduire une demande de regroupement de crédits ?

Pour votre facilité et une décision rapide,  utilisez le formulaire de demande en cliquant sur le lien ci-dessous

Pour introduire votre demande

Pages liées au titre "Rachat pret hypothecaire" Rachat pret hypothecaire Pret hypothecaire total Crédit Pont Immeuble de rapport Credit acompte Pret pour construction

Pour de plus amples informations, contactez-nous.