Regroupement et rachat de credits pour propriétaires
Vous êtes propriétaire, vous avez un crédit logement et d'autres prêts ou financements qui pèsent lourd dans votre budget et vous voulez alléger vos mensualités.
Avec un regroupement de crédits proprietaires, Il est possible de regrouper l'ensemble de vos prêts avec ou sans la reprise de votre crédit logement et d'y ajouter une somme pour couvrir des travaux et vos besoins de liquidités. Cette opération nécessite un acte notarié. Tous les frais liés à la reprise de vos crédits sont incorporés dans le nouveau crédit.
Exemple de regroupement de crédit ( cas réel ). MMe S.B. sollicite le 29 décembre dans l'urgence sur le site internet www.telecredit.be une demande de regroupement de crédits car elle se retrouve seule avec ses 3 enfants. Mme S.B. perçoit un salaire de 1700 euros et 560 euros d'allocations familiales. Elle a 4 crédits en cours ( son crédit logement de 658 euros, un prêt personnel de 15.000 avec une mensualité de 250 euros, une ouverture de crédit de 4.000 euros avec une mensualité de 200 euros et une ouverture de crédit de 3.000 euros avec une mensualité de 150 euros, soit un total de 1.258 euros ) Il reste donc pour vivre à MMe SB avec ses 3 enfants 442 euros en plus de ses allocations familiales, soit un total de 1.002 euros.
Avec un regroupement de crédit total, Mme S.B. rembourse tous ses crédits avec une mensualité de 499 euros et recoit encore en plus une somme de 3.500 euros le 26 février, date de l'acte chez le Notaire.
La différence de charges mensuelles est donc de 1258 - 499 = 759 euros. Il lui reste donc comme revenus nets 1.761 euros au lieu de 1.002 euros.
Je suis propriétaire, combien puis-je obtenir avec un regroupement de crédits ?
Le montant maximum qui peut vous être accordé sera déterminé en fonction de la valeur du ou des immeuble(s) mis en garantie estimée par un expert agréé par le société de crédit , mais également de votre capacité de remboursement.
Il est également possible de reprendre uniquement vos autres crédits et vos besoins de liquidités sous forme d'un crédit à long terme avec hypothèque, sans la reprise de votre crédit logement et sur une durée de 15 ans maximum.
Je suis fiché à la Banque Nationale, puis-je obtenir un regroupement Ou un rachat de crédits ?
La centralisation de dettes avec fichage en cours est possible, mais tout fichage en cours constitue un élément aggravant. Il y aura toujours lieu de démontrer que la centralisation est à l'avantage de l'emprunteur et qu'un remboursement normal est attendu. Les nouvelles mensualités devront être inférieures au total des mensualités des crédits à rembourser et le solde pour vivre devra être suffisant.
La centralisation de dettes n'est pas possible pour les personnes soumises à un règlement collectif de dettes ou pris dans une spirale de crédits.
Il n'est pas possible de combiner l'achat d'un immeuble avec une centralisation de crédits.
Comment sont remboursés les crédits en cours et les contentieux ?
Dans le cadre d'un crédit nécessitant un acte notarié, tous les remboursements se font par le notaire le jour de l'acte.
Comment introduire une demande de regroupement de crédits ?
Pour votre facilité et une décision rapide, utilisez le formulaire de demande en cliquant sur le lien ci-dessous
Je suis locataire, je souhaite acquérir un immeuble, mais j'ai déjà plusieurs prêts en cours ?
Dans ce cas,il faut continuer à rembourser les prêts en cours ou les regrouper pour alléger la mensualité. Il n'est pas possible d'incorporer ces différents crédits avec le crédit logement.
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