Pret hypothécaire total jusqu'à 115% !

Depuis le 1 mars 2010, la Région Wallonne a supprimé le prêt tremplin. Celui-ci est remplacé par un prêt social seulement accessible dans les sociétés de crédit social agréées .

En collaboration avec notre partenaire financier, la Banque Record,  nous pouvons vous proposer un crédit hypothécaire total jusqu'à 115%,  mais sans faire supporter aux emprunteurs les conditions contraignantes des prêts sociaux.  La décision d'octroi peut ainsi intervenir en quelques jours seulement. Vous serez ainsi assuré d'un service de qualité qui vous donnera entière satisfaction pour l'achat ou la construction de votre logement. Nous pouvons également vous proposer l'assurance solde restant dû la moins chère et un tarif non fumeurs hors concurrence.

But du crédit 115% 

• En cas d'acquisition d'un immeuble, le montant du crédit comprend le prix d'achat de l'immeuble et  frais de notaire jusqu'à 115% maximum
• En cas de construction, seuls les projets clé sur porte sont pris en considération. Le montant du crédit comprend le total du devis, majoré des frais d'architecte et de 50% de la TVA.
• En cas de transformations, le montant maximum des travaux ne peut dépasser 25.000 euros en plus du prix d'achat.

Conditions d'octroi d'un crédit 115%

• La durée de remboursement du crédit est limitée à 25 ans et le crédit doit se terminer avant le 70e anniversaire des emprunteurs
• Le montant du crédit doit être compris entre 100.000 euros et 275.000 euros
• Il faut au minimum 2 emprunteurs
• Au moins un des emprunteurs doit bénéficier de revenus professionnels stables et suffisants
• Les revenus de remplacements ( chomage, mutuelle, vierge noire....  ), ne sont pas pris en considération
• Seulement les revenus professionnels de salariés sont pris en considération ( pas pour les indépendants )
• Il ne peut y avoir aucun fichage renseigné à la Banque Nationale, même régularisé
• Les emprunteurs ne peuvent avoir ensembles plus de 3 prêts et ouvertures de crédits et le total de ces crédits ne peut dépasser 20.000 euros.
• Le montant total des charges ne peut dépasser 45% des revenus professionnels lorsque le total des revenus du ménage est inférieur à 3000 euros et à 55% lorsque les revenus sont supérieurs à 3000 euros.
• Les frais de dossiers sont de 1% du montant du crédit et le taux du crédit est majoré de 0.30% par rapport au tarif habituel.

Exemple de plan financier pour un prêt 115%

Prix d'achat hors frais	110.000 eur
Frais de notaire	2.260 eur
Droits d'enregistrement à 6%	6.600 eur
Frais d'acte hypothécaire	3.290 eur
Frais d'expertise	180 eur
Frais de dossier 1%	1.265 eur
Fonds propres	- 2.905 eur
Montant à emprunter (110.000 x 115% )	126.500 eur

Soit une mensualité de 785 euros pendant 25 ans ( Formule Semi fixe 10-5-5-5 au taux de 5.75% - Tarif en vigueur au 1 mars 2010 )

Pour introduire votre demande d'offre  :

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